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Wohnungssuche: Makler, Ebay und Hilfe auf dem Wohnungsmarkt

Aktualisiert am
Min. Lesezeit
Mann auf einer Leiter mit Fernglas auf Wohnungssuche

Sie wollen umziehen? Dann müssen Sie vor dem Umzug erstmal das Wichtigste angehen: die Wohnungssuche. Das kann auf dem deutschen Wohnungsmarkt durchaus schwierig werden, da Wohnraum, vor allem in Großstädten und Studentenstädten, sehr gefragt ist. Welche Methode für die Wohnungssuche die beste ist und wie Sie Hilfe vom Amt bei dringender Wohnungssuche bekommen können, erfahren Sie hier.

Wohnungssuche auf dem Wohnungsmarkt – wie geht das?

Umzugsauto

Sie wollen eine neue Wohnung finden, aber wissen nicht, wie das überhaupt geht? Zuerst sollten Sie sich über folgende Kriterien Klarheit verschaffen, um vorbereitet in die Wohnungssuche starten zu können:

  1. Umzugsdatum: Wann wollen Sie umziehen? Drei bis vier Monate vor dem geplanten Umzug sollten Sie mit der Wohnungssuche starten.
  2. Budget bestimmen: Was ist Ihre Obergrenze? Und wie viel darf der Umzug kosten?
  3. Wohnungstyp wählen: Welcher Wohnungstyp passt zu Ihnen? Wie viele Zimmer muss die Wohnung haben? Und soll es lieber Alt- oder Neubau sein?
  4. Den Standort aussuchen: Soll sich die Wohnung in einem bestimmten Stadtteil befinden oder sind Sie offen für neue Viertel? Suchen Sie eine günstige Stadt zum Wohnen?
  5. Kompromisse: Wo sind Sie bereit, zurückzustecken?
  6. Ansprüche: Welche Kriterien muss die Wohnung erfüllen? Brauchen Sie eine barrierefreie oder altersgerechte Wohnung?
  7. Mieten oder Kaufen: Suchen Sie nach einem Miet- oder Kaufobjekt?
  8. Wo die Wohnungssuche beginnen: Fragen Sie zuerst in Ihrem Umfeld, denn viele Wohnungen werden unter der Hand vergeben. Falls Sie nichts finden, können Sie zwischen verschiedenen Arten der Wohnungssuche wählen. Mehr dazu im nächsten Kapitel.
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Vorgehen bei Wohnungssuche: Ebay, Makler oder Vergleich?

Mann bei der Wohnungssuche

Es gibt viele verschiedene Möglichkeiten, eine erfolgreiche Wohnungssuche zu starten. Heutzutage findet ein großer Teil der Wohnungssuche auf dem Wohnungsmarkt online statt. Denn hier gibt es verschiedene Möglichkeiten wie Wohnungssuche auf Ebay Kleinanzeigen, bei Vergleichsportalen oder sogar über die sozialen Medien. Aber auch traditionellere Wege wie über Makler/innen oder mit Zeitungsanzeigen können zu einer erfolgreichen Wohnungssuche führen.

Was Sie nicht vergessen sollten, ist ein sympathisches und vertrauenerweckendes Anschreiben für Ihre potenziellen Vermieter/innen. Dieses hilft dabei, einen guten Eindruck zu vermitteln. Alles dazu und was Sie bei jeder Art der Wohnungssuche beachten sollten, erklären wir Ihnen in diesem Kapitel.

Wohnungssuche über Vergleichsportale online

Die wohl einfachste Art und Weise der Wohnungssuche ist die Suche im Internet oder mit Apps. Bei den großen Vergleichsportalen wie Immobilienscout24 oder Immowelt können Sie Ihre Wohnungssuche nach genauen Suchkriterien filtern und erhalten eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnräumen. Die wählbaren Suchkriterien sind meistens:

  • Wohnungsart: Mieten, Kaufen
  • Wohntyp: Wohnfläche, Zimmeranzahl, Wohngemeinschaft etc.
  • Postleitzahl bzw. Umkreis
  • Preis

Benachrichtigungen für die Wohnungssuche Des Weiteren können Sie sich Benachrichtigungen einstellen, die Sie benachrichtigen, sobald eine neue Wohnung bei der Wohnungssuche auftaucht, die Ihren Kriterien entspricht.

Viele dieser Portale geben Ihnen die Möglichkeit, direkt mit den Vermietenden bzw. den Autor/innen der Wohnungsanzeigen Kontakt aufzunehmen, um bspw. einen Termin zur Besichtigung auszumachen oder weitere Nachfragen stellen zu können.

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Makler für Wohnungssuche

Schlüssel mit Haus Schlüsselanhänger

Die Suche nach einer Wohnung, vor allem in Großstädten, kann Zeit und Nerven rauben. Hier kann ein/e Makler/in helfen, denn diese sind Expert/innen auf dem Wohnungsmarkt und wissen, wie und wo man die Wohnungssuche am besten angeht. Jedoch ist dies mit Kosten verbunden. Die Vor- und Nachteile eines Maklers für Wohnungssuche haben wir in der nachfolgenden Tabelle für Sie zusammengestellt:

Makler für Wohnungssuche
Vorteile Nachteile
  • Wohnungssuche Expert/innen
  • Können Preise und Qualität einschätzen und sind vor Ort
  • Können vor Abzocken schützen
  • Verfügen über bestehende Immobilienportfolios, die ggf. Ihren Wünschen entsprechen
  • Maklerkosten könne Sie von der Steuer absetzen
  • Keine geschützte Berufsbezeichnung, jeder kann sich Makler/in nennen
  • Kosten: Makler/innen erhalten Provision von max. zwei Monatskaltmieten

Falls Sie auf Makler/innen für Wohnungssuche verzichten wollen, und auch keine Wohnungssuche online starten wollen, gibt es noch den traditionellen Weg der Wohnungssuche über Zeitungsannoncen.

Was beachten bei Zeitungsanzeigen?

Viele Vermietenden inserieren ihre Angebote in überregionalen und regionalen Zeitungen. Diese erhalten die nötigen Informationen bezüglich Größe, Lage und Preis und Kontaktangaben. Vor allem im ländlichen Bereich kann es sein, dass einige Wohnflächen online nicht zu finden sind, sondern nur in den regionalen Zeitungen oder Publikation, da sich einige Vermietende über diesen Weg wohler fühlen.

Wohnungsgesuch in Zeitungen Zudem können Sie selbst ein Gesuch in lokalen Zeitungen inserieren, auf das Vermietende dann reagieren können. Hier sollten Sie knapp zusammenfassen, was Sie suchen und wer Sie sind.

Egal welchen Weg Sie zur Wohnungssuche wählen, ein gutes Anschreiben ist wichtig. Sowohl die Variante zum online versenden, als auch die Papierform sollten professionell sein und einen guten Eindruck erwecken. Was genau es enthalten sollte, erfahren Sie im nächsten Kapitel.

Vorlagen: Anschreiben & kreative Anzeige Wohnungssuche

Mann verfasst Anschreiben Wohnungssuche

Ein kreatives und individuelles Anschreiben hilft Ihnen, aus den oft großen Mengen an Bewerber/innen hervorzustechen. Außerdem hilft es Vermietenden, sich an Sie und Ihre Kontaktdaten zu erinnern. Diese Informationen sollte ein Anschreiben, egal ob digital oder in Papierform, auf jeden Fall enthalten:

🙋Persönliche Daten wie Name, Alter, Tätigkeit, Familienstand
📞Kontaktangaben wie Telefonnummer und E-Mail-Adresse
👛Angaben zum Familieneinkommen, ggf. mit Kopien der letzten Gehaltsabrechnungen und Arbeitgeberbescheinigung
🏠Grund für das Interesse an der Wohnung
SCHUFA-Auskunft und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Wie genau Sie Ihr Anschreiben gestalten, ist Ihnen überlassen. Es sollte vor allem fehlerfrei sein und die wichtigsten Informationen enthalten. Jedoch können Sie Ihr Anschreiben auch kreativ gestalten und Ihre Persönlichkeit darin darstellen.

Wohnungssuche: Vorlage Wohnungsbewerbung Eine Vorlage für Ihre Wohnungsbewerbung und weitere Informationen finden Sie in unserem Artikel zu Wohnungsbewerbungen.

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Hilfe bei dringender Wohnungssuche vom Amt

Schlüssel orange

Falls Ihnen Wohnungslosigkeit droht, können Sie bei Sozialämtern eine Sozialwohnung beantragen, hierzu benötigen Sie einen Wohnungsberechtigungsschein. Hierbei sollten Ihnen die Sachbearbeiter/innen des Jobcenters unterstützend zur Seite stehen.

Zudem gibt es finanzielle Unterstützungen in Form von Wohngeld und Mietzuschuss. Weitere Informationen hierzu finden Sie hier:

Falls Sie dringende Hilfe benötigen, hilft der Arbeiter-Samariter-Bund (kurz ASB). Dieser ist in jeder Stadt vertreten und unterstützt unter anderem bei:

  • Unterstützung bei Wohnungssuche durch den ASB
  • Kommunikation mit Vermietenden und Familien
  • Kontaktvermittlung zu Sozialen Diensten
  • Unterstützung bei Vermittlung einer Unterkunft
  • Hilfe bei Gerichtsverfahren
  • Schuldnerberatung

Wohnungssuche in Großstädten

Hochhaus

Besonders in deutschen Großstädten kann die Wohnungssuche zum Problem werden. Die todsichere Methode zum Finden einer Wohnung gibt es leider nicht. Die Online-Portale für die Wohnungssuche sind deutschlandweit gültig.

Jedoch können einige stadtspezifische Kenntnisse und Wissen über die städtischen Zeitungen und Portale helfen, Wohnungen zu finden. Im Folgenden finden Sie eine Übersicht zu den spezifischen Plattformen in Deutschlands größten Städten:

Makler für Wohnungssuche
Stadt Tipps für die Wohnungssuche
Wohnungssuche Berlin
  • Berliner Mietverein beitreten
  • Zeitungen: Samstagsausgaben „Berliner Morgenpost“, „Der Tagesspiegel“, „Berliner Zeitung“
  • Eigeninitiativ Hausverwaltungen anschreiben
Wohnungssuche Hamburg
  • Zeitung “Hamburger Morgenpost”
  • Schwarzes Brett im Philosophen-Turm oder im Wiwi-Bunker
  • Ggf. einer Genossenschaft beitreten
Wohnungssuche Köln
  • Mieterverein Köln beitreten
  • Zeitung: "Kölner Stadtanzeiger"
  • Eigeninitiativ Hausverwaltungen anschreiben
Wohnungssuche München
  • Zeitungen: “Wochenanzeiger München”
  • Zeitungen: Samstagsausgaben „Berliner Morgenpost“, „Der Tagesspiegel“, „Berliner Zeitung“
  • Ein Gesuch an budenschleuder@kraeftner senden

Exkurs: Wohnung erfolgreich gefunden: Was nun?

Die Wohnungssuche war erfolgreich und der Umzugstermin steht. Jetzt geht das Umzugschaos los. Das muss nicht sein! Denn mit den nachfolgenden Umzugstipps und weiteren hilfreichen Artikeln rund um's Thema Umzug kann nichts mehr schiefgehen:

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