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Alles zum Energieausweis – Kosten, Arten und Pflicht

Mann und Frau, die sich einen Energieausweis anschauen

Der Energieausweis gibt Auskunft über die Energieeffizienz eines Wohngebäudes. Anhand festgelegter Energiekennziffern können so Gebäude in eine Energieeffizienzklasse eingeordnet werden. Ist er Pflicht und kann er online erstellt werden? Erfahren Sie hier, wer alles einen Energieausweis erstellen muss, wo Sie ihn beantragen können und wie hoch die Energieausweis Kosten ausfallen können.


Weitere Energietipps zu Strom & Gas

Energieausweis bequem online erstellen!Sie sind Verkäufer, Vermieter, Eigentümer, Makler oder Hausverwalter? Dann können Sie online und innerhalb weniger Minuten einen rechtsgültigen Energieausweis erstellen. Eingeben, ausdrucken und fertig! Jetzt Zeit und Kosten sparen: Bedarfsausweis & Verbrauchsausweis erstellen

Was kostet ein Energieausweis?

Münzen und Scheine als Symbol für die Energieausweis Kosten

Die Energieausweis Kosten können unterschiedlich hoch ausfallen, da Unterschiede zwischen der Erstellung eines Verbrauchs- und Bedarfsausweises vorliegen und diverse Energieausweis Online Angebote vorhanden sind. Grundsätzlich ist die Erstellung der Verbrauchsausweise günstiger, da der Aufwand der Datenerhebungen geringer ist.

Energieausweis Kosten bei Online Angebote beginnen bei diversen Portalen bereits ab 25 Euro. Der niedrige Preis resultiert daraus, dass der Aussteller das Gebäude nicht persönlich vor Ort bewertet. Prinzipiell ist diese Vorgehensweise legitim, doch es kann auch zu Komplikationen führen. Beispielsweise kann es vorkommen, dass der Energieausweis unvollständig ist, weil keine vollständige Datenerhebung vorgenommen werden konnte.

Somit gilt: Geben Sie lieber etwas mehr Geld aus, sodass der Aussteller auch die Möglichkeit hat, eine Vor-Ort-Begehung vorzunehmen. Suchen Sie auch Ihren Aussteller über offizielle Listen und überprüfen Sie jedes Angebot gründlich.

Energieausweis Kosten – Richtwerte
Art Energieausweis Kosten
Verbrauchsausweis 50 -100 € für durchschnittliches Einfamilienhaus
(bis zu 250 € möglich)
Bedarfsausweis 300 - 500 € für durchschnittliches Einfamilienhaus
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SENKEN SIE IHRE ENERGIEKOSTEN

Bezahlen Sie zu viel für Strom und Gas? Unsere Energieexpert/innen finden für Sie den passenden Tarif zum besten Preis - Montag bis Freitag von 8:00 bis 19:00 Uhr.

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Was genau ist ein Energieausweis?

Wie können Kauf- und Mietinteressenten die Energieeffizienz von Gebäuden untereinander vergleichen? Dazu gibt es das Dokument Energieausweis, mit dessen Hilfe alle energierelevanten Daten eines Gebäudes festgehalten werden können. In anderen Wörtern kann man den Energieausweis als Steckbrief für das Wohngebäude beschreiben.

Grundlage für die Erstellung eines Energieausweises bilden die Energieeffizienzklassen. Um ein Wohngebäude in eine bestimmte Energieeffizienzklasse einordnen zu können, gibt es Energiekennzahlen von A+ bis H. Mehr dazu erfahren Sie in unserem Abschnitt Was bedeuten Energiekennziffern?.

Die Erstellung eines Energieausweises gibt allerdings keinen Rückschluss über die zukünftigen Energiekosten und den zukünftigen Energieverbrauch sondern hält nur den energetischen Ist-Zustand eines Gebäudes fest.

  • Ganz kurz: Was ist ein Energieausweis?
  • Der Energieausweis bewertet den energetischen Zustand eines Gebäudes
  • Er enthält allgemeine Daten eines Gebäudes
  • Er hält den verwendeten Heizstoff im Gebäude fest
  • Er gibt die Energiekennwerte des Gebäudes an

Was ist der Unterschied zwischen Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis?

Grundsätzlich wird beim Energieausweis zwischen einem Verbrauchsausweis und einem Bedarfsausweis unterschieden.

Ein Verbrauchsausweis legt die Energieeffizienz eines Hauses anhand des Energieverbrauchs der letzten drei Jahre fest. Hierzu werden Heizkostenabrechnungen und Verbrauchsdaten für Warmwasser miteinbezogen. Beim Warmwasser sollte vorher herausgefunden werden, ob das Wasser zentral oder dezentral erhitzt wird, zum Beispiel über einen Durchlauferhitzer. Ein Verbrauchsausweis hat folgende Vor- und Nachteile:

  • Einfache Datenerhebung mit geringem Aufwand
  • Weniger fehleranfällige Datenerhebung
  • Leerstände eines Gebäudes werden nicht immer erfasst
  • Dies kann zu verfälschten Ergebnissen führen
  • Kennwerte sind vom individuellen Heizverhalten abhängig

Der Bedarfsausweis errechnet sich aus den technischen Gebäudedaten. Kennwerte für die Bedarfsrechnung werden aus dem Baujahr, Gebäudetyp, Adresse, Heizungsdaten, Klimadaten und Raumtemperatur bestimmt. Ein Bedarfsausweis wird auch dann ausgestellt, wenn Heizkosten und Verbrauchsabrechnungen nicht vollständig vorliegen. Ein Bedarfsausweis wird grundsätzlich für Neubauten erstellt.

  • Kennwerte sind unabhängig vom individuellen Heiz- und Wohnverhalten
  • Qualität des Energieausweises hängt von der Genauigkeit der Erhebung ab

Ist der Energieausweis Pflicht?

Ein Haus mit grünem Haken

Besteht für jeden eine Energieausweis Pflicht? Und wenn ja, wer muss einen Energieausweis erstellen lassen? – Generell besteht nicht für jeden Hausbesitzer die Pflicht zur Erstellung.

  1. Hauseigentümer, die schon lange in ihren Häusern wohnen und diese auch nicht weiter verkaufen oder vermieten wollen
  2. Denkmalgeschützte Gebäude und sehr kleine Häuser (weniger als 50m²).

Von der Energieausweis Pflicht nicht befreit sind:

  1. Alle Bauherren, die eine neue Wohnimmobilie bauen wollen
  2. Eigentümer, die über eine Bestandsimmobilie verfügen, die vermietet oder verkauft werden soll
  3. All diejenigen, die ihr Gebäude sanieren wollen

Die Pflicht für die soeben genannten Bauherren und Eigentümer besteht deshalb, da Kauf- und Mietinteressenten wie auch Mieter das Recht haben, Informationen über die Energieeffizienz der Wohnung oder des Hauses mithilfe des Energieausweises zu erhalten. Die Pflicht bei Sanierungen bezieht sich auf eine umfassende Sanierung, sodass einzelne Maßnahmen wie das Austauschen eines Fensters nicht zum Energieausweis Erstellen führen.

Da manchmal nicht ganz klar ist, ob man in der Pflicht ist, einen Energieausweis erstellen zu lassen, bietet die EnergieAgentur.NRW Hilfestellung: Energieausweis Check

Wer darf den Energieausweis erstellen?

Sie wollen einen Energieausweis beantragen? Sowohl der Verbrauchs- als auch Bedarfsausweis können nur von berechtigten Personen mit bestimmten Qualifikationen erstellt werden. Die Grundlage zur Definition bildet die Energieeinsparverordnung (EnEv). So heißt es nach EnEV, dass nur Personen mit Berufspraxis und besonderen Aus- und Weiterbildungen einen Energieausweis erstellen dürfen. Laut § 21 der Ausstellungsberechtigung für bestehende Gebäude können folgende Personen einen Energieausweis erstellen:

  • Architekten
  • Ingenieure (Bau, Hochbau)
  • Bauphysiker
  • Handwerksmeister
  • Staatlich anerkannte oder geprüfte Techniker

Die EnEv legt fest, dass Personen, die ohne eine Berechtigung einen Energieausweis erstellen, mit einem Bußgeld in Höhe von bis zu 15.000 € bestraft werden können!

Online den Energieausweis erstellen

Wie funktioniert das Energieausweis Erstellen? – Sie können auch online den Energieausweis beantragen. Aber eine offizielle Liste aller Aussteller zum schnellen Energieausweis Beantragen gibt es leider nicht. Unser Tipp: Wenn Sie online einen Energieausweis beantragen, sollten Sie sich vom Aussteller immer eine schriftliche Bestätigung geben lassen.

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Online können Sie auch relativ schnell den passenden Aussteller in Ihrer Nähe finden. Diverse Online-Portale erleichtern die Suche, indem Sie Resultate mit Ihrer Postleitzahl filtern:

  1. energieausweis-liste.de
  2. energie-effizienz-experten.de
  3. effizienz.zukunft-haus.info

Die Website EnergieeffizienzExperten ist besonders für Eigentümer eines sanierungsbedürftigen Gebäudes zu empfehlen.

Energieausweis Online Angebote: Darauf sollten Sie achten

Den Energieausweis online zu beantragen, ist grundsätzlich kein Problem. Bei der Auswahl eines Online Auftrages sollten Sie jedoch vorsichtig sein und günstige Angebote besonders prüfen. Bei der schriftlichen Bestätigung sollten Sie außerdem auf folgendes achten:

  1. Die Bestätigung des Online-Auftrages sollte die genaue Leistungsbeschreibung enthalten.
  2. Außerdem muss der Aussteller in der Bestätigung die Erklärung abgeben, nach welcher er/sie berechtigt ist, den Energieausweis auszustellen.
  3. Die Auftragsbestätigung sollte auch alle von Ihnen angegebenen Daten und Angaben enthalten.
  4. Eine Datenschutzzusicherung darf in der Bestätigung ebenfalls nicht fehlen.
  5. Enthält die Auftragsbestätigung die Nummer einer Berufshaftpflichtversicherung? Diese ist insofern wichtig, sollte der später erstellte Energieausweis fehlerhaft sein.

Fragen und Antworten zum Energieausweis

🔎 Für was steht die EnEv beim Energieausweis?

EnEV ist die Abkürzung für die Energieeinsparverordnung. Sie bildet einen wichtigen Baustein in der Energie- und Klimaschutzpolitik der Bundesregierung, mit dem Ziel, Energie in Gebäuden einzusparen und so zum Schutz der Umwelt beizutragen. Unter anderem will die Bundesregierung bis 2050 einen nahezu klimaneutralen Gebäudezustand erreichen.

📰 Was muss alles im Energieausweis enthalten sein?

Wenn das Gebäudeenergiegesetz (GEG) den Energieausweis vorschreibt, so muss ein Aussteller gesucht werden. Überprüfen Sie, sobald Sie den Energieausweis erhalten, ob dieser allgemeine Daten zum Haus, zum verwendeten Brennstoff und zu Energiekennwerten des Hauses enthält. Außerdem führen neuere Energieausweise auch Energieeffizienzklassen von A+ bis H.

⌚ Wie lange ist ein Energieausweis gültig?

Ein Energieausweis ist zehn Jahre gültig, sofern er fehlerfrei erstellt wurde und im Nachhinein keine umfassende Sanierung vorgenommen wurde. Ansonsten besteht Nachbesserungspflicht beziehungsweise die Pflicht, einen neuen Energieausweis erstellen zu lassen.

💰 Wie teuer sind die Energieausweis Kosten?

Da der Gesetzgeber keine Regelungen für die Kosten festgelegt hat, können diese im Sinne des Wettbewerbs unterschiedlich ausfallen. Generell gilt: Die Erstellung eines Verbrauchsausweises ist günstiger, da der Aufwand der Datenerhebungen geringer ist. Zu rechnen sind hierbei mit Energieausweis Kosten zwischen 50 und 100 Euro; bei einem Bedarfsausweis hingegen mit bis zu 500 Euro.

👱 Wer muss bei einem Hausverkauf den Energieausweis erstellen?

Da die Anforderungen an den Energieausweis hoch sind, kann ihn nicht einfach jeder erstellen. Dazu befugt sind nur wenige Berufsgruppen mit entsprechenden Zusatzqualifikationen wie studierte Architekten, Bauingenieure, Maschinenbauer, Hochbauer, Elektrotechniker oder Physiker, Handwerksmeister aus den Bereichen Schornsteinfeger, Bau und Anlagentechnik oder staatlich anerkannte Techniker mit einem Schwerpunkt von zum Beispiel Warmwasseraufbereitungsanlagen, Lüftungs- und Klimaanlagen oder Gebäudehüllen.

Exkurs: Was bedeuten Energiekennziffern?

Energiekennziffern bzw. Energieeffizienzklassen dienen als Basis, um energetische Beschaffenheiten von Gebäuden in ganz Deutschland untereinander vergleichen zu können. Da es jedoch ältere Energieausweise gibt, die Gebäude anhand anderer Kennziffern bewertet haben, ist es immer wichtig, das Ausstellungsdatum des Energieausweises in Erfahrung zu bringen.

Nach dem aktuellen Stand kann ein Haus in Energieeffizienzklassen zwischen A+ und H eingeordnet werden. Demnach hält jede Effizienzklasse fest, wie viel Energie ein typisches Gebäude verbraucht. Wird ein Gebäude in die Energieeffizienzklasse A+ eingeordnet, so handelt es sich um einen Effizienzhaus mit einem durchschnittlichen Verbrauch von 25 kWh.

Vergleichswerte für Endenergie

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