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Einfach Energieausweis erstellen? Kosten, Art & Pflicht hier

Aktualisiert am
Min. Lesezeit
Mann und Frau, die sich einen Energieausweis anschauen

Was ist der Energieausweis und wie kann man ihn erstellen? Energieausweise geben Auskunft ĂŒber die Energieeffizienz eines WohngebĂ€udes. Anhand festgelegter Energiekennziffern können GebĂ€ude einer Energieeffizienzklasse zugeordnet werden und Sie erfahren, ob eine Sanierung sinnvoll wĂ€re. Erfahren Sie in diesem Artikel, ob der Energieausweis Pflicht ist und wie er online erstellt werden kann. Außerdem erklĂ€ren wie Ihnen, wer einen Energieausweis erstellen muss, wo Sie ihn beantragen können, was die Energieausweis Kosten sind und weitere Energietipps.

Energieausweis bequem online erstellen!Sie sind VerkĂ€ufer, Vermieter, EigentĂŒmer, Makler oder Hausverwalter? Dann können Sie online und innerhalb weniger Minuten einen rechtsgĂŒltigen Energieausweis erstellen. Eingeben, ausdrucken und fertig! Jetzt Zeit und Kosten sparen: Bedarfsausweis & Verbrauchsausweis erstellen*

MĂŒnzen und Scheine als Symbol fĂŒr die Energieausweis Kosten
Noch Fragen? Unsere Energieexpert/innen helfen: 089 380 388 88

Was kostet ein Energieausweis und wie lange ist er gĂŒltig?

Die Energieausweis Kosten können unterschiedlich hoch ausfallen, da Unterschiede zwischen der Erstellung eines Verbrauchs- und Bedarfsausweises vorliegen und diverse Energieausweis Online Angebote vorhanden sind. GrundsĂ€tzlich ist die Erstellung der Verbrauchsausweise gĂŒnstiger, da der Aufwand der Datenerhebungen geringer ist.

Energieausweis Kosten bei Online Angebote beginnen bei diversen Portalen bereits ab 25 Euro. Der niedrige Preis resultiert daraus, dass die ausstellende Person das GebÀude nicht persönlich vor Ort bewertet.

Achtung! Prinzipiell ist diese Vorgehensweise legitim, doch es kann auch zu Komplikationen fĂŒhren. Beispielsweise kann es vorkommen, dass der Energieausweis unvollstĂ€ndig ist, weil keine vollstĂ€ndige Datenerhebung vorgenommen werden konnte.

Somit gilt: Geben Sie lieber etwas mehr Geld aus, sodass Aussteller/innen auch die Möglichkeit haben, eine Vor-Ort-Begehung vorzunehmen. Suchen Sie auch Ihren Aussteller/in ĂŒber offizielle Listen und ĂŒberprĂŒfen Sie jedes Angebot grĂŒndlich.

Energieausweis Kosten – Richtwerte
Art Energieausweis Kosten
Verbrauchsausweis 50 -100 € fĂŒr durchschnittliches Einfamilienhaus
(bis zu 250 € möglich)
Bedarfsausweis 300 - 500 € fĂŒr durchschnittliches Einfamilienhaus

Ist der Energieausweis einmal von einer Fachkraft erstellt worden gilt er 10 Jahre. Gerechnet wird diese Dauer ab dem Tag er Ausstellung des Energieausweises. Der Zeitraum kann verkĂŒrzt werden, wenn umfangreiche Modernisierungen oder Umbauten am GebĂ€ude vorgenommen werden.

Was genau ist ein Energieausweis?

Wie können Kauf- und Mietinteressenten die Energieeffizienz von GebĂ€uden untereinander vergleichen? Dazu gibt es das Dokument Energieausweis, mit dessen Hilfe alle energierelevanten Daten eines GebĂ€udes festgehalten werden können. In anderen Wörtern kann man den Energieausweis als Steckbrief fĂŒr das WohngebĂ€ude beschreiben.

Grundlage fĂŒr die Erstellung eines Energieausweises bilden die Energieeffizienzklassen. Um ein WohngebĂ€ude in eine bestimmte Energieeffizienzklasse einordnen zu können, gibt es Energiekennzahlen von A+ bis H. Mehr dazu erfahren Sie in unserem Abschnitt Was bedeuten Energiekennziffern?.

Die Erstellung eines Energieausweises gibt allerdings keinen RĂŒckschluss ĂŒber die zukĂŒnftigen Energiekosten und den zukĂŒnftigen Energieverbrauch sondern hĂ€lt nur den energetischen Ist-Zustand eines GebĂ€udes fest.

  • Ganz kurz: Was ist ein Energieausweis?
  • Der Energieausweis bewertet den energetischen Zustand eines GebĂ€udes
  • Er enthĂ€lt allgemeine Daten eines GebĂ€udes
  • Er hĂ€lt den verwendeten Heizstoff im GebĂ€ude fest
  • Er gibt die Energiekennwerte des GebĂ€udes an
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Was ist der Unterschied zwischen Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis?

GrundsÀtzlich wird beim Energieausweis zwischen einem Verbrauchsausweis und einem Bedarfsausweis unterschieden.

Ein Verbrauchsausweis legt die Energieeffizienz eines Hauses anhand des Energieverbrauchs der letzten drei Jahre fest. Hierzu werden Heizkostenabrechnungen und Verbrauchsdaten fĂŒr Warmwasser miteinbezogen. Beim Warmwasser sollte vorher herausgefunden werden, ob das Wasser zentral oder dezentral erhitzt wird, zum Beispiel ĂŒber einen Durchlauferhitzer. Ein Verbrauchsausweis hat folgende Vor- und Nachteile:

  • Einfache Datenerhebung mit geringem Aufwand
  • Weniger fehleranfĂ€llige Datenerhebung
  • LeerstĂ€nde eines GebĂ€udes werden nicht immer erfasst
  • Dies kann zu verfĂ€lschten Ergebnissen fĂŒhren
  • Kennwerte sind vom individuellen Heizverhalten abhĂ€ngig

Der Bedarfsausweis errechnet sich aus den technischen GebĂ€udedaten. Kennwerte fĂŒr die Bedarfsrechnung werden aus dem Baujahr, GebĂ€udetyp, Adresse, Heizungsdaten, Klimadaten und Raumtemperatur bestimmt. Ein Bedarfsausweis wird auch dann ausgestellt, wenn Heizkosten und Verbrauchsabrechnungen nicht vollstĂ€ndig vorliegen. Ein Bedarfsausweis wird grundsĂ€tzlich fĂŒr Neubauten erstellt.

  • Kennwerte sind unabhĂ€ngig vom individuellen Heiz- und Wohnverhalten
  • QualitĂ€t des Energieausweises hĂ€ngt von der Genauigkeit der Erhebung ab

Ist der Energieausweis Pflicht?

Ein Haus mit grĂŒnem Haken

Besteht fĂŒr jeden eine Energieausweis Pflicht? Und wenn ja, wer muss einen Energieausweis erstellen lassen? – Generell besteht nicht fĂŒr jede/n Hausbesitzer/in die Pflicht zur Erstellung.

  1. HauseigentĂŒmer/innen, die schon lange in ihren HĂ€usern wohnen und diese auch nicht weiter verkaufen oder vermieten wollen
  2. DenkmalgeschĂŒtzte GebĂ€ude und sehr kleine HĂ€user (weniger als 50mÂČ).

Von der Energieausweis Pflicht nicht befreit sind:

  1. Alle Bauherr/innen, die eine neue Wohnimmobilie bauen wollen
  2. EigentĂŒmer/innen, die ĂŒber eine Bestandsimmobilie verfĂŒgen, die vermietet oder verkauft werden soll
  3. All diejenigen, die ihr GebÀude sanieren wollen

Die Pflicht fĂŒr die soeben genannten Bauherr/innen und EigentĂŒmer/innen besteht deshalb, da Kauf- und Mietinteressent/innen wie auch Mieter/innen das Recht haben, Informationen ĂŒber die Energieeffizienz der Wohnung oder des Hauses mithilfe des Energieausweises zu erhalten. Die Pflicht bei Sanierungen bezieht sich auf eine umfassende Sanierung, sodass einzelne Maßnahmen wie das Austauschen eines Fensters nicht zum Energieausweis Erstellen fĂŒhren.

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Da manchmal nicht ganz klar ist, ob man in der Pflicht ist, einen Energieausweis erstellen zu lassen, bietet die EnergieAgentur.NRW Hilfestellung: Energieausweis Check

Wer darf den Energieausweis erstellen?

Sie wollen einen Energieausweis beantragen? Sowohl der Verbrauchs- als auch Bedarfsausweis können nur von berechtigten Personen mit bestimmten Qualifikationen erstellt werden. Die Grundlage zur Definition bildet die Energieeinsparverordnung (EnEv). So heißt es nach EnEV, dass nur Personen mit Berufspraxis und besonderen Aus- und Weiterbildungen einen Energieausweis erstellen dĂŒrfen. Laut § 21 der Ausstellungsberechtigung fĂŒr bestehende GebĂ€ude können folgende Personen einen Energieausweis erstellen:

  • Architekt/innen
  • Ingenieur/innen (Bau, Hochbau)
  • Bauphysiker/innen
  • Handwerksmeister/innen
  • Staatlich anerkannte oder geprĂŒfte Techniker/innen

Die EnEv legt fest, dass Personen, die ohne eine Berechtigung einen Energieausweis erstellen, mit einem Bußgeld in Höhe von bis zu 15.000 € bestraft werden können!

Online den Energieausweis erstellen

Wie funktioniert das Energieausweis Erstellen? – Sie können auch online den Energieausweis beantragen. Aber eine offizielle Liste aller Aussteller/innen zum schnellen Energieausweis Beantragen gibt es leider nicht. Unser Tipp: Wenn Sie online einen Energieausweis beantragen, sollten Sie sich von dem/r Aussteller/in immer eine schriftliche BestĂ€tigung geben lassen.

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Online können Sie auch relativ schnell passende Aussteller/innen in Ihrer NÀhe finden. Diverse Online-Portale erleichtern die Suche, indem Sie Resultate mit Ihrer Postleitzahl filtern:

  1. energieausweis-liste.de
  2. energie-effizienz-experten.de
  3. effizienz.zukunft-haus.info

Die Website EnergieeffizienzExperten ist besonders fĂŒr EigentĂŒmer eines sanierungsbedĂŒrftigen GebĂ€udes zu empfehlen.

Energieausweis Online Angebote: Darauf sollten Sie achten

Den Energieausweis online zu beantragen, ist grundsĂ€tzlich kein Problem. Bei der Auswahl eines Online Auftrages sollten Sie jedoch vorsichtig sein und gĂŒnstige Angebote besonders prĂŒfen. Bei der schriftlichen BestĂ€tigung sollten Sie außerdem auf folgendes achten:

  1. Die BestÀtigung des Online-Auftrages sollte die genaue Leistungsbeschreibung enthalten.
  2. Außerdem muss der Aussteller in der BestĂ€tigung die ErklĂ€rung abgeben, nach welcher er/sie berechtigt ist, den Energieausweis auszustellen.
  3. Die AuftragsbestÀtigung sollte auch alle von Ihnen angegebenen Daten und Angaben enthalten.
  4. Eine Datenschutzzusicherung darf in der BestÀtigung ebenfalls nicht fehlen.
  5. EnthÀlt die AuftragsbestÀtigung die Nummer einer Berufshaftpflichtversicherung? Diese ist insofern wichtig, sollte der spÀter erstellte Energieausweis fehlerhaft sein.

Fragen und Antworten zum Energieausweis

🔎 FĂŒr was steht die EnEv beim Energieausweis?

EnEV ist die AbkĂŒrzung fĂŒr die Energieeinsparverordnung. Sie bildet einen wichtigen Baustein in der Energie- und Klimaschutzpolitik der Bundesregierung, mit dem Ziel, Energie in GebĂ€uden einzusparen und so zum Schutz der Umwelt beizutragen. Unter anderem will die Bundesregierung bis 2050 einen nahezu klimaneutralen GebĂ€udezustand erreichen.

📰 Was muss alles im Energieausweis enthalten sein?

Wenn das GebĂ€udeenergiegesetz (GEG) den Energieausweis vorschreibt, so muss ein/e Aussteller/in gesucht werden. ÜberprĂŒfen Sie, sobald Sie den Energieausweis erhalten, ob dieser allgemeine Daten zum Haus, zum verwendeten Brennstoff und zu Energiekennwerten des Hauses enthĂ€lt. Außerdem fĂŒhren neuere Energieausweise auch Energieeffizienzklassen von A+ bis H.

⌚ Wie lange ist ein Energieausweis gĂŒltig?

Ein Energieausweis ist zehn Jahre gĂŒltig, sofern er fehlerfrei erstellt wurde und im Nachhinein keine umfassende Sanierung vorgenommen wurde. Ansonsten besteht Nachbesserungspflicht beziehungsweise die Pflicht, einen neuen Energieausweis erstellen zu lassen.

💰 Wie teuer sind die Energieausweis Kosten?

Da der Gesetzgeber keine Regelungen fĂŒr die Kosten festgelegt hat, können diese im Sinne des Wettbewerbs unterschiedlich ausfallen. Generell gilt: Die Erstellung eines Verbrauchsausweises ist gĂŒnstiger, da der Aufwand der Datenerhebungen geringer ist. Zu rechnen sind hierbei mit Energieausweis Kosten zwischen 50 und 100 Euro; bei einem Bedarfsausweis hingegen mit bis zu 500 Euro.

đŸ‘± Wer muss bei einem Hausverkauf den Energieausweis erstellen?

Da die Anforderungen an den Energieausweis hoch sind, kann ihn nicht einfach jeder erstellen. Dazu befugt sind nur wenige Berufsgruppen mit entsprechenden Zusatzqualifikationen wie studierte Architekten, Bauingenieure, Maschinenbauer, Hochbauer, Elektrotechniker oder Physiker, Handwerksmeister aus den Bereichen Schornsteinfeger, Bau und Anlagentechnik oder staatlich anerkannte Techniker mit einem Schwerpunkt von zum Beispiel Warmwasseraufbereitungsanlagen, LĂŒftungs- und Klimaanlagen oder GebĂ€udehĂŒllen.

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Exkurs: Was bedeuten Energiekennziffern?

Mann aus einer Leiter mit Fernglas

Energiekennziffern bzw. Energieeffizienzklassen dienen als Basis, um energetische Beschaffenheiten von GebÀuden in ganz Deutschland untereinander vergleichen zu können. Da es jedoch Àltere Energieausweise gibt, die GebÀude anhand anderer Kennziffern bewertet haben, ist es immer wichtig, das Ausstellungsdatum des Energieausweises in Erfahrung zu bringen.

Nach dem aktuellen Stand kann ein Haus in Energieeffizienzklassen zwischen A+ und H eingeordnet werden. Demnach hÀlt jede Effizienzklasse fest, wie viel Energie ein typisches GebÀude verbraucht. Wird ein GebÀude in die Energieeffizienzklasse A+ eingeordnet, so handelt es sich um einen Effizienzhaus mit einem durchschnittlichen Verbrauch von 25 kWh.

Vergleichswerte fĂŒr Endenergie

Neben Ihrem Energieausweis können Sie auch Ihren eigenen Energieverbrauch bestimmen. Das hilft beispielsweise bei einem Anbietervergleich, durch den Sie Kosten sparen können. Ihr Energieverbrauch setzt sich aus Ihren Gewohnheiten im Alltag zusammen, aber auch aus Ihren ElektrogerÀten und deren Energieffizienz. Mit dem Energiemarie Verbrauchsrechner können Sie Ihren persönlichen Energieverbrauch ganz einfach bestimmen:

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