Energieeffizient bauen: Kosten, Förderung und Sanierung

Im Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020) wird geregelt, dass jeder Neubau ein Niedrigenergiehaus bzw. ein energieeffizientes Haus sein muss. Aber was genau bedeutet das eigentlich? Und was gehört zum Energieeffizient bauen? Antworten auf diese Fragen, Informationen zur Förderung und Sanierung, sowie weitere Energietipps finden Sie hier!

Was bedeutet Energieeffizient Bauen?

Die Definition des Begriffs Energieeffizienz ist laut Umweltbundesamt:

Das Verhältnis eines Nutzens – z.B. die Bereitstellung von Wärme oder Licht – zu dessen Energieverbrauchs. Je weniger Energie eingesetzt werden muss, umso energieeffizienter.

Energieeffizienz und energieeffizient Bauen sind vor allem wichtig, um die Energiewende erfolgreich umsetzen zu können und somit zum Schutz der Umwelt beizutragen. Aber nicht nur das, sondern auch die Verringerung des gesamten Energieverbrauchs ist für den Klimaschutz wichtig, da vor allem die Nutzung von Energie aus fossilen und nicht erneuerbaren Energieträgern zur Verschmutzung von Luft und Wasser beiträgt.

Energieeffizienz hilft aber nicht nur der Umwelt, sondern auch Verbraucher/innen, auch beim energieeffizient Bauen. Denn durch die Nutzung energieeffizienter Geräte, durch die energieeffiziente Sanierung oder energieeffizientes Bauen können Stromkosten verringert werden. Das hilft vor allem bei den hohen Strom- und Gaskosten in der Energiekrise. Weitere Vorteile von Energieeffizienz und energieeffizientem Bauen sind:

• Zum Umweltschutz beitragen
• Energiekosten senken und sparen
• Steigerung des Immobilienwerts
• Höherer Wohnkomfort
• Je nach Baumaßnahme: Unabhängigkeit von Energieunternehmen
• Nutzung von Förderangeboten

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Wie kann man ein energieeffizientes Haus bauen?

Beim Bauen eines neuen Hauses stoßen Bauherr/innen zwangsläufig auf den Begriff energieeffizientes Bauen. Was Energieeffizienz ist, wurde im vorherigen Kapitel bereits erklärt, aber wie lässt sich das beim Hausbau nun umsetzen?

Um diese Frage zu klären, gibt es in Deutschland das sogenannte GEG – das Gebäudeenergiegesetz. Hier werden gewisse Mindestanforderungen festgeschrieben, die ein energieeffizienter Neubau erfüllen muss. Diese können durch verschiedene Maßnahmen umgesetzt werden.

Welche Möglichkeiten zum energieeffizienten Bauen gibt es?

Es gibt drei verschiedene Arten, die im GEG festgelegten Mindestansprüche beim energieeffizienten Bauen einzuhalten. Egal bei welchem energieeffizient gebauten Haus sollte bei der Planung auf Konstruktion und Ausrichtung geachtet werden. Denn je kompakter ein Haus ist, desto energieeffizienter ist es. Außerdem sollte bei der Ausrichtung des Gebäudes und der Dachflächen auf die Nutzbarkeit von Tageslicht, Solarenergie und Wind zur passiven Kühlung bedacht werden.

Was die vier Optionen sind und was diese beinhalten, können Sie in der nachfolgenden Tabelle einsehen:

Quelle: MyMassivhaus , 2023

Welche Bauart lohnt sich? Es ist sinnvoll, Neubauten nicht nur den Mindestansprüchen des energieeffizienten Bauens nach GEG auszustatten, da sich die Regulierungen jederzeit verschärfen können und so in der Zukunft ggf. Sanierungen anfallen. Beispielweise sollen ab 2024 keine neuen Gas- und Ölheizungen mehr eingebaut werden.

Wie kann energieeffizientes Bauen umgesetzt werden?

Es gibt verschiedene Arten, wie ein energieeffizientes Haus gebaut werden kann. Der Beginn des energieeffizienten Bauens liegt in der Planung. Hier wird vor allem auf Grundriss, Struktur und Ausrichtung geachtet, da diese Faktoren bereits einen großen Einfluss auf die Energieeffizienz eines Gebäudes haben können.

Im zweiten Schritt wird von ihrem Bauunternehmen mithilfe eines/r Energieexpert/in auf die folgenden Faktoren geachtet:

1. Wärmeschutz und Luftdichte der Gebäudehülle
2. Nutzung erneuerbarer Energien
3. Flexibilität der Energienutzung

Der erste Schritt bedeutet, dass alle Außenwände sowie Decken, die Bodenplatte und das Dach gut gedämmt sind und einen guten Wärmeschutz bieten. Außerdem sollte die Gebäudehülle dafür sorgen, dass die Dämmung optimal funktioniert und sowohl Wände als auch Fenster die Wärme im Haus halten können.

Der zweite Schritt beinhaltet die Vorschrift des GEG, die besagt, dass ein Teil der Energiegewinnung bei Neubauten aus erneuerbaren Energien gewonnen werden muss. Das kann zum Beispiel durch Solarthermie, eine Photovoltaikanlage oder die Nutzung der Umweltwärme durch eine Wärmepumpe geschehen.

Der letzte Schritt befasst sich vor allem damit, dass sich die Anlagentechnik flexibel an den benötigten Energiebedarf der Bewohner/innen anpassen sollte und dadurch energieeffizient arbeitet und Strom einsparen kann.

Förderungen zum energieeffizient Bauen

Jedes Gebäude, welches neu gebaut wird und mehr als den Mindestanforderungen der GEG erfüllt, wird seit Juli 2022 durch die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) gefördert. Außerdem werden Neubauten sowie energetische Sanierungen durch die bundeseigene Förderbank KfW gefördert.

Wer ist die KfW? Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unterstützt Vorhaben, die wirtschaftlichen, sozialen oder ökologischen Belangen dienen. Dazu gehört die Förderung von Bauherr/innen in Form eines Zuschusses oder eines zinsverbilligten Darlehens, welche von anderen Banken in dieser Form nicht angeboten werden können.

Welche Fördersummen Ihnen zustehen und wie diese verteilt und beantragt werden, haben wir im Folgenden zusammengefasst.

KFW Förderungen 2022 und 2023

Mit dem KfW Förderprogramm 261 werden sogenannte Effizienzhäuser unterstützt. Diese müssen gewissen energetischen Standards entsprechen, um eine Förderung zu erhalten. Der Standard wird in Kennzahlen angegeben: je kleiner die Zahl, desto geringer der Energiebedarf und desto höher die Fördersumme der KfW.

Achtung! Seit dem 01.07.2021 können Sie die Kredite Energieeffizient Bauen (153), Energieeffizient Sanieren – Kredit (151, 152) nicht mehr beantragen. Stattdessen gibt es die BEG Förderung.

Diese Kennzahlen unterteilen die KfW-Effizienzhäuser in die Zahlen 40, 55, 70, 85 und Denkmal. Abhängig sind diese vom Primärenergiebedarf und dem Transmissionswärmeverlust des Gebäudes. Ein Effizienzhaus 85 benötigt beispielsweise 85 % des Primärenergiebedarfs eines GEG-Referenzgebäudes, wohingegen ein Effizienzhaus 70 nur 70 % braucht. Diese Förderungen erhalten Sie von BEG und KfW:

• Fördermittel für eine qualifizierte Baubegleitung
• Kredit mit Tilgungszuschuss
• Der maximale Kreditbetrag für die Effizienzhaus-Stufe 40 liegt bei 120.000 € je Wohneinheit (davon max. 5 % als Tilgungs-Zuschuss)

Kredit beantragen Für weitere Informationen und die Beantragung der Förderung finden Sie auf der offiziellen Seite des Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK)

Energieeffiziente Sanierung

Energieeffiziente Sanierungen bieten sich vor allem bei alten Wohnungen oder Häusern an, da diese für hohe Stromkosten und eine schlechte Umweltbilanz sorgen können. Eine Beratung und Planung von Energieeffizienz-Expert/innen kann hier Abhilfe schaffen.

Im Jahr 2022 wurden rund 500.000 Wohnungen in Deutschland energetisch saniert. Für die Einhaltung der Klimaziele sollten es jedoch rund doppelt so viele sein. Gründe für die stagnierenden Zahlen sehen Wohnungsunternehmen vor allem in gestiegenen Materialkosten und Zinsen, sowie fehlende Kapazitäten im Handwerk. Die Regierung zahlte 2022 rund 85 % mehr Fördergelder für Sanierungen aus als im Vorjahr.

Auch für die energetische Sanierung gibt es verschiedene Förderungen, unter anderem von der KfW. Sie wollen weitere Informationen zum Thema energetische Sanierung? Diese finden Sie in unserem Artikel zum Thema: Energetische Sanierung